![](\"https:\/\/i.hbrcdn.com\/haber\/2023\/09\/02\/kira-anlasmazliklarinda-arabuluculuk-zorunlulugu-16286850_7273_amp.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Kira uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131nda yeni periyoda ge\u00e7ildi. 1 Eyl\u00fcl itibariyle mesken sahibi- Kirac\u0131<\/strong> uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131 mahkemeden evvel arabuluculuk faaliyetiyle giderilecek. Bundan sonra davaya gitmeden evvel kira, kom\u015fuluk ve kat m\u00fclkiyeti s\u0131k\u0131nt\u0131lar\u0131n\u0131n tamam\u0131nda art\u0131k arabulucuya gidilecek. Arabuluculuk m\u00fcracaatlar\u0131nda hi\u00e7bir fiyat talep edilmiyor lakin el s\u0131k\u0131\u015fma sa\u011fland\u0131\u011f\u0131 takdirde anla\u015f\u0131lan mebla\u011fa nazaran muhakkak oranda bir \u00f6deme \u00e7\u0131kacak. Taraflardan biri ya da ortakla\u015fa bu \u00f6demeyi yapabilecek. Taraflar\u0131n kabul\u00fcyle arabulucu ki\u015fi, uyu\u015fmazl\u0131kta hakim \u00fczere karar verecek ve bu karar t\u00fcrel olarak kabul g\u00f6recek.<\/p>\n “ARABULUCUYA G\u0130D\u0130LMEDEN DAVA A\u00c7ILAMAYACAK” <\/b><\/p>\n Konuyla ilgili bilgi veren avukat arabulucular, “Bundan bu t\u00fcrl\u00fc kira s\u0131k\u0131nt\u0131lar\u0131nda davadan evvel kesinlikle arabulucuya ba\u015fvurulmas\u0131 gerekecek. \u015eayet arabulucuya ba\u015fvurmadan gidilen dava olursa o dava reddedilecektir. Bu y\u00fczden arabulucuya \u00f6ncelikle gidilmesi gerekiyor. Arabulucuyla mutabakat sa\u011flanma basama\u011f\u0131 en fazla 4 haftad\u0131r. Bu m\u00fcddet i\u00e7erisinde anla\u015fmakta m\u00fcmk\u00fcn oldu\u011fu i\u00e7in bu 4 haftal\u0131k s\u00fcre\u00e7ten daha k\u0131sa bir m\u00fcddette de anla\u015f\u0131labilir. Art\u0131k davaya gitmeden evvel kira, kom\u015fuluk ve kat m\u00fclkiyeti meselelerinin tamam\u0131nda art\u0131k arabulucuya gidilecek” dedi.<\/p>\n ARABULUCUYA NASIL BA\u015eVURULACAK? <\/b><\/p>\n Arabuluculu\u011fa ba\u015fvurman\u0131n birka\u00e7 prosed\u00fcr\u00fc oldu\u011funu anlatan avukatlar, \u015funlar\u0131 s\u00f6yledi: “\u0130lki arabulucuya ba\u015fvuracak taraflardan biri tan\u0131d\u0131\u011f\u0131 bir arabulucuya ba\u015fvurabilir. \u0130kinci olarak ise arabuluculuk merkezleridir. Bu kurumlara m\u00fcracaat yap\u0131p duruma en uygun arabulucu atan\u0131r kabul edilirse g\u00f6r\u00fc\u015fmeler ba\u015flar. \u00dc\u00e7\u00fcnc\u00fc ve son olarak ise bunlar\u0131n hi\u00e7 biri bilinmiyorsa yahut bulunamad\u0131ysa adliyelerde bulunan arabuluculuk ofislerine m\u00fcracaat yaparak Adalet Bakanl\u0131\u011f\u0131 listesinde kay\u0131tl\u0131 olan arabuluculardan bir tanesi atanabilir.”<\/p>\n ARABULUCU KARAR VEREB\u0130LECEK <\/b><\/p>\n “Arabuluculuk hakkaniyet i\u00e7erisinde ilerleyen bir sistemdir” diyen uzman avukatlar, “Her iki taraf\u0131nda e\u015fit ko\u015fullarda kelam hakk\u0131 ald\u0131\u011f\u0131 ve t\u0131pk\u0131 fiziki ortamlarda oldu\u011fu bir yerdir. Taraflar e\u015fit davran\u0131lmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 hissetti\u011fi vakit g\u00f6r\u00fc\u015fmeyi sonland\u0131rmak isteyebilir. Arabulucunun buradaki vazifelerinden bir tanesi taraflar\u0131n birbirine bask\u0131c\u0131 bir tutum tak\u0131nmas\u0131 engelleyip en orta yolu bulmas\u0131n\u0131 sa\u011flamak. Taraflar isterlerse g\u00f6r\u00fc\u015fmeye avukatlar\u0131 ile kat\u0131labilir yahut g\u00f6r\u00fc\u015fme talep edebilirler ve toplant\u0131y\u0131 erteleyebilirler. \u0130ki tarafta arabuluculuk toplant\u0131s\u0131nda verimli bir evreye gelindiyse arabulucunun karar vermesini isteyebilirler. Bu noktada da taraflar\u0131n kabul\u00fcyle bir arada arabulucular karar verici pozisyonuna gelir” s\u00f6zlerini kulland\u0131lar.<\/p>\n ARABULUCULUKTA Y\u00dcZDE 50 MUVAFFAK\u0130YET SA\u011eLANIYOR <\/b><\/p>\n T\u00fcrkiye’de yarg\u0131lama m\u00fcddetinin 3 ila 5 y\u0131l ortas\u0131nda de\u011fi\u015fti\u011finin alt\u0131n\u0131 \u00e7izen avukatlar ise, “Halbuki arabuluculuktaki mutabakat m\u00fcddeti en fazla 4 haftad\u0131r. Bu ikisi ortas\u0131nda k\u0131yaslanamayacak derecede bir vakit fark\u0131 vard\u0131r ama sonu\u00e7ta ikisinde de e\u015fit dereceye sahip dok\u00fcmanlar al\u0131n\u0131r. Arabuluculu\u011fa ba\u015fvurulan s\u0131k\u0131nt\u0131lar\u0131n en az yar\u0131s\u0131nda sonuca var\u0131l\u0131yor. Kira problemlerinde da bu oran\u0131n y\u00fczde 60’lara varan bir sonu\u00e7 verece\u011fini d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorum. Be\u015ferler arabuluculara ba\u015fvurmaktan \u00e7ekinmesin” diye ekledi.<\/p>\n Kira uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131nda mahkemeden evvel arabuluculuk zarurili\u011fi resmen ba\u015flad\u0131. Konut sahipleri ile kirac\u0131lar ortas\u0131ndaki uyu\u015fmazl\u0131klarda mahkeme yerine birinci olarak bir arabulucuya ba\u015fvurma mecburiyeti getirildi. Arabuluculara 3 teknikle ba\u015fvurulacak. M\u00fcracaat fiyats\u0131z olurken muahede sa\u011fland\u0131\u011f\u0131 takdirde bir \u00f6deme ortaya \u00e7\u0131k\u0131yor. \u0130stenildi\u011finde taraflardan biri t\u00fcm \u00f6demeyi kar\u015f\u0131layabiliyor.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":52849,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[858],"tags":[7610,7613,7611,1337,7612],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kutaybilen.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/52848"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kutaybilen.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kutaybilen.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kutaybilen.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kutaybilen.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=52848"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/kutaybilen.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/52848\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":52850,"href":"https:\/\/kutaybilen.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/52848\/revisions\/52850"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kutaybilen.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/52849"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kutaybilen.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=52848"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kutaybilen.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=52848"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kutaybilen.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=52848"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Kaynak: \u0130hlas Haber Ajans\u0131 \/ Yeni <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"